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Ce dernier tome met en scène la suite des aventures des habitants de l'immeuble, entre Claire qui appelle Maurice, un garçon rencontré au Nouvel An, Jacky qui passe la nuit chez Fabienne, la voisine d'en dessous, ou Gipsy, le chien entre la vie et la mort dans la clinique vétérinaire.

Au premier étage, réside une mère célibataire et enceinte, au second, un couple entre deux âges et au troisième, un couple de jeunes amoureux. Un manga à la française qui décrit un immeuble comme tant d'autres, avec ses croisements, ses histoires, sa solidarité.

Au 1er étage de L'Immeuble d'en face réside une mère célibataire et enceinte. Au second, un couple entre deux âges. Et au troisième un couple de jeunes amoureux, Claire et Louis. Un immeuble comme tant d'autres avec ses croisements dans l'escalier, sa solidarité et ses petites histoires, amoureuses ou douloureuses. Des tranches de vie pleines de justesse et de fraîcheur.

Dans l'immeuble, les habitants continuent à se croiser et les liens amorcés entre eux, s'affirment. Tandis que Claire et Louis enchaînent moments de tendresse et soirées entre amis, Béatrice, au premier, s'efforce de gérer sa situation de mère célibataire. Ses voisins sont prêts à lui rendre service. Cependant, à l'approche de Noël, Claire semble bien triste.