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1951. Doris amène Cora, sa petite fille malade, au sanatorium de Waverly Hills. Doris y avait été soignée à l'âge de 11 ans. L'hôpital est le plus réputé des Etats-Unis pour le traitement de la tuberculose. Mais Doris ne se doute pas qu'en réalité elle ne pouvait trouver pire endroit pour faire soigner sa fille. Rapidement, Cora adopte des comportements étranges : elle prétend voir des fantômes...