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Les habitants du manoir sont en exil et trouvent refuge dans un collège dont le dernier étage est fantôme. Dans l'école primaire voisine, Liam aperçoit deux spectres, la jeune Charmaine et un vieil homme, mais aucun des deux n'a créé l'étage. Liam et Cléa craignent que ce soit l'oeuvre d'un fantôme gris. (Electre 2016)

Liam, 15 ans, envoyé en convalescence dans un manoir isolé, découvre ses étranges compagnons : un des pensionnaires se prend pour le roi Léonidas, un autre pour un pirate, d'autres croient vivre dans des époques révolues. Certains même semblent plus dangereux. Tous cachent un mystère, et les fantômes rôdent. Liam s'attache à Cléa, une jeune fille à l'air toujours triste, et décide de l'aider.