Au debut des années 30, condamné à terme par son médecin, un célibataire de 59 ans met en viager une proprieté à Saint-Tropez. Mais il s'obstine à ne pas mourir, ce qui ne fait pas l'affaire de tout le monde... Oeuvre comique sans prétention mais non dépourvue de finesse, une jolie réussite du cinéma populaire par un Monsieur du cinéma...