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Gemma et son petit ami Tom sont à la recherche d'une maison à un prix raisonnable pour y fonder une famille. Martin, un mystérieux agent immobilier, leur propose d'investir dans Yonder, un lotissement en apparence parfait. Il leur présente la maison numéro 9, qui ressemble à toutes les autres. Peu emballé, le couple veut partir mais se rend compte qu'il est pris au piège...