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Janet vient d'être nommée ministre de la santé, l'aboutissement de toute une carrière. Elle réunit, avec son époux Bill, quelques amis proches. Mais la fête prend un tournant inattendu.

Lorsqu'Edna, une matriarche âgée et veuve, est portée disparue, sa fille Kay et sa petite-fille Sam se rendent dans leur maison familiale éloignée pour la retrouver. Peu de temps après, Edna réapparait soudainement, et alors que son comportement devient de plus en plus instable, les deux femmes commencent à ressentir une présence insidieuse dans la maison...